ahead_timeSaat membeli atau menjual rumah atau properti lainnya, pastikan properti tersebut dinilai secara akurat dan dalam kondisi yang baik. Untuk melakukannya, calon penjual dan pembeli properti menyewa inspektur dan penilai real estat di San Jose untuk memeriksa kondisi properti dan menentukan nilainya.
Meskipun banyak penilai memiliki tingkat lisensi yang sama dari negara, mereka tidak semua memiliki pengalaman, kualifikasi, pendidikan, dan pengetahuan yang sama. Anda harus menyewa penilai yang tepat karena dalam hal penilaian properti, ada risiko tertentu yang terlibat seperti menjual terlalu rendah, atau membayar terlalu banyak; risiko kurang atau lebih diasuransikan, tidak mendapatkan bagian yang adil dalam pembagian properti, risiko dikenakan denda pajak atau diaudit saat menghitung pajak properti.
Dengan penilai properti yang tepat, Anda akan mampu menangani semua risiko tersebut di atas dan membuat keputusan keuangan yang bijaksana.
Perhitungan nilai oleh penilai profesional selalu didasarkan pada metode evaluasi, penelitian, dan penulisan laporan yang ditentukan. Berikut ini adalah beberapa hal penting yang harus Anda ketahui sebelum mempekerjakan penilai untuk menentukan apakah ia memiliki pengetahuan dan keahlian yang diperlukan untuk menghitung nilai secara adil dan akurat.
Kualifikasi Penilai Properti
Penilai real estat yang berkualifikasi memiliki pendidikan formal dalam prosedur penilaian, prinsip, teori, hukum, dan etika. Oleh karena itu, penilai harus memahami standar penilaian terkini. Selain itu, ia harus memahami jenis properti yang perlu dinilai dan harus mengetahui cara menentukan nilai yang akurat.
Jangan pernah menyewa penilai properti di San Jose, CA tanpa pelatihan penilaian. Jika penilai belum menerima pelatihan apa pun, tidak mungkin ia dapat memahami berbagai definisi pasar yang rumit yang memainkan peran penting dalam menentukan nilai penggunaan yang tepat.
Apakah semua penilai memiliki kualifikasi yang sama? Tidak. Sangat penting untuk bertanya kepada calon penilai tentang jenis pelatihan pendidikan penilaian formal yang telah diterimanya. Sangat disarankan untuk memperoleh salinan profil profesional atau resume penilai yang mengevaluasi kredensialnya.
Keanggotaan dalam Masyarakat Penilai
Apakah ia tergabung dalam lembaga penilai yang menguji anggotanya? Ada banyak lembaga penilai yang menyediakan kursus dan mengikuti ujian sebelum menerima mereka sebagai anggota "terakreditasi" seperti Lembaga Penilai.
Keanggotaan dalam asosiasi penilaian menunjukkan bahwa penilai sangat terlibat dengan profesinya, memiliki akses ke informasi terkini, dan familier dengan kode etik dan perilaku.
Penanganan Barang di Luar Area Khusus
Seberapa baik calon penilai menangani berbagai hal, yang mungkin berada di luar bidang spesialisasinya, juga penting. Tidak ada penilai yang mengklaim memiliki keahlian dalam segala hal. Penilai yang baik dan profesional mengetahui batasannya, dan terbuka untuk berkonsultasi dengan pakar lain bila diperlukan.
Biaya atau Tagihan Penilaian
Jangan pernah menyewa penilai yang mengenakan biaya persentase tertentu dari nilai taksiran atau "biaya kontinjensi." Praktik semacam itu akan menimbulkan konflik selama proses berlangsung, dan dapat mengakibatkan nilai yang bias. IRS tidak akan menerima penilaian apa pun yang dilakukan dengan pengaturan pembayaran semacam itu. Biaya per jam, tarif tetap, atau per item dapat diterima.
Kesimpulan
Mempekerjakan penilai real estat yang tepat sangat penting untuk mendapatkan nilai properti yang akurat dan wajar. Selalu periksa pendidikan, kredensial, keanggotaan, klien, dan opsi biaya penilai sebelum mempekerjakannya untuk menghindari risiko yang terkait dengan penilaian rumah cibinong yang tidak tepat atau tidak akurat.
